Haus in Bilshausen
Bilshausen: Großzügiges Einfamilienhaus!
37434 Bilshausen · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
198.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
381 €
Nettorendite
8,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 134 m²
- Baujahr
- 1964
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 220 m²
- Grundstück ca.
- 134 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Keller
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Preis/m²
- 900 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis
- Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Maklerprovision
- 7.069 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 9.900 € (5 %)
- Notarkosten
- 2.970 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 990 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 20.929 €
- Gesamtkosten
- 218.929 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1964
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 356.3 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr laut Energieausweis
- 2004
Preis- und Lageinformationen
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- 198.000 €
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bilshausen: Großzügiges Einfamilienhaus! Dieses großzügiges Einfamilienhaus in Bilshausen verfügt über eine modernisierte Elektrik, ein Tageslichtbad und eine gemütliche Loggia. Ideal für Familien die viel Platz wünschen.
Ausstattung
- 2008 erfolgte der Umbau der ehemaligen Gewerbefläche zu Wohnraum - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Rückumwandlung in Gewerbefläche mit geringem Aufwand möglich - 2 Küchen - Tageslichtbad - Elektrik bereits im ganzen Haus erneuert - Loggia - Großzügiger Wohnbereich
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 8,7
- Cashflow vor Steuern
- 691 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.