Haus in Betzdorf
Charmantes Zuhause mit 6 Zimmern in Betzdorf und großen Garten
57518 Betzdorf · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
135.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
150 €
Nettorendite
7,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 512 m²
- Baujahr
- 1930
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca.
- 105 m²
- Nutzfläche ca.
- 130 m²
- Grundstück ca.
- 512 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Preis/m²
- 1.286 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 6.750 € (5 %)
- Notarkosten
- 2.025 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 675 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 9.450 €
- Gesamtkosten
- 144.450 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1930
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2000
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Heizungsart
- Nachtspeicherofen
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Strom
Preis- und Lageinformationen
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- 135.000 €
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Dachboden bietet noch mehr Raum und ist in diesen Quadratmetern nicht enthalten (kein offizieller Wohnraum). Mit insgesamt sechs Zimmern l(ohne Dachboden und inklusive Küche) lässt sich das Objekt flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und bietet durch den durchdachten Grundriss eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das zugehörige Grundstück umfasst 512 Quadratmeter und bietet damit eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Lindenstraße in Betzdorf, einem Ortsteil von Betzdorf Bruche. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur aus, die eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 10,7
- Cashflow vor Steuern
- 286 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.