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Haus in Betzdorf

Charmantes Zuhause mit 6 Zimmern in Betzdorf und großen Garten

57518 Betzdorf · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 7

Kaufpreis

135.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

150 €

Nettorendite

7,6 %

Objekt

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
6
Grundstück
512 m²
Baujahr
1930
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche ca.
130 m²
Grundstück ca.
512 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.286 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
135.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
6.750 € (5 %)
Notarkosten
2.025 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
675 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
9.450 €
Gesamtkosten
144.450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1930
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2000
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Strom

Preis- und Lageinformationen

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Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Einfach

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Dachboden bietet noch mehr Raum und ist in diesen Quadratmetern nicht enthalten (kein offizieller Wohnraum). Mit insgesamt sechs Zimmern l(ohne Dachboden und inklusive Küche) lässt sich das Objekt flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und bietet durch den durchdachten Grundriss eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das zugehörige Grundstück umfasst 512 Quadratmeter und bietet damit eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Lindenstraße in Betzdorf, einem Ortsteil von Betzdorf Bruche. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur aus, die eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
10,7
Cashflow vor Steuern
286 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.