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Haus in Neustrelitz

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohnkeller und Garage in ruhiger Wohnlage

17235 Neustrelitz · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 26

Kaufpreis

245.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-199 €

Nettorendite

3,8 %

Objekt

Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5
Grundstück
422 m²
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.
121 m²
Nutzfläche ca.
173 m²
Grundstück ca.
422 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.025 €/m²
Garage/Stellplatz - Kaufpreis
289.000 €
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
245.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
14.700 € (6 %)
Notarkosten
3.675 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
1.225 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
19.600 €
Gesamtkosten
264.600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2005
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Gas

Preis- und Lageinformationen

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Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Schillerstraße in Neustrelitz. Das Haus bietet ca. 121m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern sowie einen ausgebauten Wohnkeller mit 2 vielseitig nutzbaren Räumen und einem großzügigem Bad mit Whirlpool und Dusche. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Ein leistungsstarker Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist in der Lage, große Teile des Hauses angenehm zu temperieren. Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das rund 422m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem großen Gartenteich und viel Platz zum Entspannen. Die Garage bietet komfortable Stellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge sowie eine integrierte Werkbank.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustrelitz. Die Umgebung in der Schillerstraße bietet eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
20,5
Cashflow vor Steuern
-295 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.