Haus in Neustrelitz
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohnkeller und Garage in ruhiger Wohnlage
17235 Neustrelitz · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
245.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-199 €
Nettorendite
3,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 422 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca.
- 121 m²
- Nutzfläche ca.
- 173 m²
- Grundstück ca.
- 422 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Kosten
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Preis/m²
- 2.025 €/m²
- Garage/Stellplatz - Kaufpreis
- 289.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 14.700 € (6 %)
- Notarkosten
- 3.675 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 1.225 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 19.600 €
- Gesamtkosten
- 264.600 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- unbekannt
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2005
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Preis- und Lageinformationen
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- 106.000 € bis 1.006.000 €
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- 245.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Schillerstraße in Neustrelitz. Das Haus bietet ca. 121m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern sowie einen ausgebauten Wohnkeller mit 2 vielseitig nutzbaren Räumen und einem großzügigem Bad mit Whirlpool und Dusche. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Ein leistungsstarker Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist in der Lage, große Teile des Hauses angenehm zu temperieren. Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das rund 422m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem großen Gartenteich und viel Platz zum Entspannen. Die Garage bietet komfortable Stellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge sowie eine integrierte Werkbank.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustrelitz. Die Umgebung in der Schillerstraße bietet eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 20,5
- Cashflow vor Steuern
- -295 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.