Haus in Cappel

Wo Geschichte auf Vision trifft Nur etwa 2,4 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt erwartet Sie mit Gut Ellernwurth ein außergewöhnliches Anwesen voller Geschichte, Charme und nahezu unbegrenzter Möglichkeiten. Die eindrucksvolle Zufahrt über den privaten, von Kastanien gesäumten Weg führt zu einem historischen Ensemble, das Tradition und Zukunft auf einzigartige Weise verbindet. Die Geschichte des ursprünglich 1922 erbauten Gutshofes finden Sie ausführlich im Exposé. Das reetgedeckte Haupthaus bietet ca. 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² sowie eine weitere Wohnung mit derzeit ca. 130 m², die auf rund 160 m² erweitert werden kann. Ein weiteres Gebäude umfasst zwei vermietete Wohneinheiten, eine zusätzliche Wohnung im Ausbau, mehrere Pferdeställe sowie eine ca. 450 m² große Reithalle. Das Wahrzeichen des Anwesens ist der markante 40 Meter hohe Turm. Das Gebäude wird derzeit als Heu- und Strohlager sowie für Pferdehaltung genutzt und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine exklusive Eventlocation, ein Boutique-Hotel, Ferienapartments oder andere touristische und gewerbliche Konzepte. Mit 23 Pferdeboxen, zwei Reitplätzen, einer Reithalle sowie einem Besamungs- und Untersuchungsplatz bietet Gut Ellernwurth ideale Voraussetzungen für Pferdesport und Zucht. Zum Anwesen gehören rund 3,19 Hektar Eigenland sowie weitere ca. 10,7 Hektar zugepachtete Flächen. Ein besonderer Vorteil ist, dass kein Denkmalschutz besteht. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Weiterentwicklung. Die großzügigen Dachflächen eignen sich zudem hervorragend für Photovoltaik oder eine wirtschaftliche Dachflächenvermietung. Ob exklusiver Landsitz, Reitanlage, Eventlocation oder renditestarkes Investment – Gut Ellernwurth vereint historische Ausstrahlung, großzügige Flächen und enormes Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit an der Wurster Nordseeküste. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision!

Highlights * Historischer Gutshof Gut Ellernwurth * Nur ca. 2,4 km Luftlinie zur Nordsee * Ursprünglich erbaut im Jahr 1922 * Keine Denkmalschutzauflagen * Privatzufahrt mit beeindruckender Kastanienallee * Reetgedecktes Haupthaus * Ca. 280 m² Wohnfläche im Haupthaus * Einliegerwohnung mit ca. 80 m² * Weitere Wohnung mit ca. 130 m², erweiterbar auf ca. 160 m² * Zwei vermietete Wohneinheiten * Zusätzliche Wohnung im Ausbau * Ca. 450 m² große Reithalle * Insgesamt 23 Pferdeboxen * Zwei Reitplätze * Professioneller Besamungs- und Untersuchungsplatz für Pferde * Remise für Anhänger, Traktoren und Fahrzeuge * Markantes Turmgebäude mit ca. 40 m Höhe * Enormes Ausbaupotenzial für Eventlocation, Hotel, Ferienwohnungen oder Gastronomie * Ca. 3,19 ha Eigenland * Ca. 10,7 ha zugepachtete Flächen * Große Dachflächen ideal für Photovoltaik oder Dachflächenvermietung * Ölzentralheizung aus 1999 * Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Pferdesport, Tourismus oder Gewerbe * Seltene Kombination aus Historie, Exklusivität und Entwicklungspotenzial Ein Ort, der Geschichte erzählt. Ein Anwesen, das Träume verwirklicht. Eine Investition für Generationen.

Die Geschichte zu Gut Ellernwurth Gut Ellernwurth in Wremen (heute Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven) gehört zu den markantesten historischen Hofanlagen an der niedersächsischen Nordseeküste. Besonders auffällig ist der rund 40 Meter hohe Turm, der dem Gut ein fast schlossähnliches Erscheinungsbild verleiht und schon von weitem sichtbar ist. Entstehung Das heutige Gut wurde 1922 als großzügig angelegter Dreiseitenhof errichtet. Die Anlage entstand in einer Zeit, in der leistungsfähige landwirtschaftliche Betriebe in den fruchtbaren Marschgebieten modernisiert und repräsentativ ausgebaut wurden. Die vier Gebäude gruppieren sich um einen großen Innenhof und sind über eine lange Kastanienallee erreichbar. Nach dem Zweiten Weltkrieg kehrte das Gut wieder zur landwirtschaftlichen Nutzung zurück. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es jedoch sehr unterschiedlich genutzt: * Milchviehbetrieb * Pferdehaltung * zeitweise Café und Veranstaltungsort * Ausbildungsstätte in der ehemaligen Reithalle entstand ab 1963 eine Holzkistenfabrik für Obst- und Gemüsekisten, die über viele Jahrzehnte zahlreiche Arbeitsplätze in Wremen bot. Erst 2019 endete dieser Betrieb nach dem Verkauf des Hofes. Seit 2019 wird Gut Ellernwurth wieder als Pferdegestüt genutzt. Nach umfangreichen Renovierungen etablierte sich dort erneut die Zucht spanischer Pferde (PRE). Das Anwesen erhielt damit wieder eine Nutzung, die gut zu seiner historischen Architektur passt. Heute Gut Ellernwurth gilt heute als eines der bekanntesten historischen Anwesen der Wurster Nordseeküste. Das etwa 3,2 Hektar große Hofgelände mit weiteren angrenzenden Pachtflächen bietet: * mehrere Wohngebäude, * umfangreiche Stallanlagen, * Reithallen und Reitplätze, * großzügige Weideflächen, * den charakteristischen Turm als Wahrzeichen des Hofes.

Besichtigungstermine Termine werden nach telefonischer Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart (flexibel). Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 03.12.2029 Erstellt am: 04.12.2019 Energieverbrauch: 281,1 kWh/(m²*a) Energielabel: H Typ: Energiebedarfsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp Realty zu zahlen.