Haus in Aichtal

Dieses Wohnhaus bietet sich idealerweise als Generationenwohnhaus für eine größere Familie oder als langfristige Kapitalanlage für Vermieter an und steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in zentraler Lage von Aichtal-Grötzingen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498m² und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage in Aichtal-Grötzingen ist ideal und bietet sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hochparterre / Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 99 m²) Diese Wohnung verfügt neben drei Schlafräumen (einer davon mit einem kleinen Ost-Balkon), ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC, eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der diese Wohneinheit ergänzt. Dachgeschosswohnung (Wohnfläche ca. 58m²) Diese Wohnung verfügt neben einem Schlafraum, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und WC, einer Küche, einem Wohn-Essbereich mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon und einem Abstellraum Gartengeschoss / Untergeschoss Neben zwei Kellerräume und der Waschküche besticht das Gartengeschoss über eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 61,18 m²) mit eigenem Eingang. Über das Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die teil-überdachte Terrasse in den Garten. Diese Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC. Dieses Haus wird über funktionale Nachtspeicheröfen erwärmt. Alle 3 Wohneinheiten sind leerstehend.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geräteschuppen als zusätzl. Stauraum - Auch Eigennutzung für bspw. für 2-3 Generationen möglich - Ruhige Lage (Sackgasse) in sehr gutem - gewachsenen Umfeld! - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Bad mit Fenster - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Große Balkonterrassen am Wohnbereich und private Gärten im Erdgeschoss - Kurze Wege in die Natur - zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs

Das Aichtal ist bekannt für seine perfekte infrastrukturelle Lage im Großraum Nürtingen/Stuttgart/Tübingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten, auch für "Zugezogene". Egal ob Kindergarten, Grundschule, (weiterführende Schulen & Fachhochschule in Nürtingen) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, sind entweder direkt vor Ort oder den umliegenden Stadtteilen & Nachbargemeinden erreichbar. Die Verkehrsgunst & hervorragende Infrastruktur machen die Stadt Aichtal zu einem Standort hoher Nachfrage. Grötzingen selbst hat rund 4.300 Einwohnern und ist die größte der drei Teilgemeinden. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus erinnern an die Vergangenheit. Auf dem Galgenberg finden im Sommer Aufführungen des Naturtheaters statt. Weitere Informationen www.aichtal.de