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Wohnung in Ketsch

Wohnen mit Charakter: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Ketsch

68775 Ketsch · neu seit 06.10.2026, 13:02

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 10

Kaufpreis

310.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-384 €

Nettorendite

2,9 %

Objekt

Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Baujahr
1978
Hausgeld
200 €/Monat
Käuferprovision
provisionsfrei

Ist-Miete laut Anzeige

900 €/Monat

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Objektdaten

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
87 m²
Etage
1 von 5
Personenaufzug
Balkon/Terrasse
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.563 €/m²
Hausgeld
200 €
Provision für Käufer
Nein
Mieteinnahmen pro Monat
900 €

Kaufkosten

Kaufpreis
310.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
15.500 € (5 %)
Notarkosten
4.650 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
1.550 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
21.700 €
Gesamtkosten
331.700 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1978

Preis- und Lageinformationen

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Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
Normal

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von etwa 87 Quadratmetern bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept, das zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen Balkon, der den Wohnbereich erweitert, sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine solide Option für Kapitalanleger.

Lage

Die Immobilie liegt in der Karlsruher Straße in Ketsch. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind von diesem Standort aus effizient erreichbar.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
28,7
Cashflow vor Steuern
-638 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.