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Wohnung in Wilsum

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilsum

49849 Wilsum · neu seit 07.10.2026, 15:50

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 10

Kaufpreis

105.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

89 €

Nettorendite

6,9 %

Objekt

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Baujahr
2002
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.693,55 €
Provision
prov.frei

Hauptkriterien

Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Ausstattung

Vermietet
Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Bauweise
Holzbau
Ausstattungsqualität
Standard
Abstellraum
Ja

Bausubstanz

Baujahr
2.002
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Obergeschosswohnung in Wilsum bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Das Objekt ist derzeit vermietet . Die Immobilie wurde in 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wilsum, einem ländlichen Dorf mit im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die eine gute Verkehrsanbindung bietet. In der näheren Umgebung gibt es ein Einkaufsladen mit Bäcker. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Uelsen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
11,9
Cashflow vor Steuern
161 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Lage

49849 Wilsum · Lage

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.