Wohnung in Wilsum
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilsum
49849 Wilsum · neu seit 07.10.2026, 15:50
Kaufpreis
105.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
89 €
Nettorendite
6,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2002
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Preis/m²
- 1.693,55 €
- Provision
- prov.frei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 62 m²
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Ausstattung
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Holzbau
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.002
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Obergeschosswohnung in Wilsum bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Das Objekt ist derzeit vermietet . Die Immobilie wurde in 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wilsum, einem ländlichen Dorf mit im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die eine gute Verkehrsanbindung bietet. In der näheren Umgebung gibt es ein Einkaufsladen mit Bäcker. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Uelsen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 11,9
- Cashflow vor Steuern
- 161 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.