Wohnung in Dudweiler
Uninähe - Helle Eigentumswohnung - Provisionsfrei und im Preis gesenkt
66125 Dudweiler · neu seit 07.10.2026, 15:50
Kaufpreis
107.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
41 €
Nettorendite
5,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Hausgeld
- 411 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 107.000 €
- Preis/m²
- 1.371,79 €
- Hausgeld
- 411 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 78 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.965
- Zustand
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Etagen
- 9
- Bodenbelag
- Laminat, Kunststoff
Beschreibung
Ausstattung
$47
Lage
Wohnung in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer, Studenten oder Kapitalanleger Highlights auf einen Blick ☀️ Helle Wohnung mit attraktiver Südostausrichtung - Direkte Lage am Wald – Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustür - Universität und CISPA in direkter Nähe - Renovierungsbedürftige Wohnung – viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Allgemeine Sanierung des Hauses in den letzten Jahren durchgeführt - Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung - Interessant zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen zu Universität & Wald - Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt mit guter ÖPNV Anbindung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
$48
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 13,3
- Cashflow vor Steuern
- 74 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.