Wohnung in Kabelsketal
Vermietete Galeriewohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen & über 6 % Rendite in Großkugel
06184 Kabelsketal · neu seit 07.10.2026, 15:51
Kaufpreis
110.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
59 €
Nettorendite
6,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 101,8 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1996
- Hausgeld
- 603 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
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Kosten
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Preis/m²
- 1.080,55 €
- Hausgeld
- 602,51 €
- Provision
- 4.462,- €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 101,8 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.996
- Zustand
- Vollständig saniert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 70 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Fernheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Ausgestellt am
- 2018-08-10
- Gültig bis
- 10.08.2028
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.996
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Lage
$46
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,4
- Cashflow vor Steuern
- 106 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.