Wohnung in Kaiserslautern
Investieren Sie in wertstabile Immobilien - wir machen es möglich! Kapitalanlage in Kaiserslautern.
67657 Kaiserslautern · neu seit 07.10.2026, 15:51
Kaufpreis
117.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
83 €
Nettorendite
6,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1974
- Hausgeld
- 250 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 117.000 €
- Preis/m²
- 1.602,74 €
- Hausgeld
- 250 €
- Provision
- 3,57 %
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 3.600 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Haustiere
- Vermietet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.974
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 7
Beschreibung
Objektbeschreibung
$52
Ausstattung
2011 wurde die Fassade, 2016 die Flachdächer und 2018 die Fahrstühle umfassend saniert bzw. erneuert. Die sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand befindliche Wohnanlage umfasst zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit je 32 Wohneinheiten. Ein weiteres, nicht zum Grundstück gehörendes Mehrfamilienhaus schließt südlich der Wohnanlage an. Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt keine Leerstände zu verzeichnen. Die fortlaufende Vermietung ist aufgrund der Wohnungsgröße und der modernen Aufteilung sowie der fußläufigen Lage (15 Minuten) zur Kaiserslauterer Stadtmitte garantiert. Auf Innenaufnahmen haben wir - um die Privatspäre der Mieter zu schützen - verzichtet.
Lage
$53
Sonstiges
$54
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,4
- Cashflow vor Steuern
- 147 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.