Wohnung in Taucha
Ca. 4,7 % IST-Rendite | neue Heizung aus 2020 | Tageslichtbad mit Badewanne
04425 Taucha · neu seit 07.10.2026, 15:51
Kaufpreis
110.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
11 €
Nettorendite
5,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1910
- Hausgeld
- 405 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Preis/m²
- 1.486,49 €
- Hausgeld
- 405,3 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.910
- Letzte Modernisierung
- 2.020
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
$4c
Ausstattung
* zentrale Lage Tauchas * praktischer Grundriss * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Abstellkammer auf halber Treppe * gute Verkehrsanbindung * neuer Heizkessel aus 2020 * Jahresnettokaltmiete: 5.160,00 EUR
Lage
$4d
Sonstiges
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Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 14,6
- Cashflow vor Steuern
- 22 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
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