Wohnung in Braunschweig
2-Zimmer-Wohnung in BS-Schapen mit Carport
38104 Braunschweig · neu seit 07.10.2026, 15:51
Kaufpreis
110.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
151 €
Nettorendite
7,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1980
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Preis/m²
- 1.746,03 €
- Provision
- 0
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.980
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage.
Ausstattung
Haus verklinkert; großer Gemeinschaftsgarten; Westbalkon mit Markise; Tageslichtbad mit Wanne ; Vinyl Designerboden; großer Kellerraum mit Fenster; Wäschekeller mit zwei Waschmaschinenplätzen; Fahrradkeller
Lage
Der Stadtteil Schapen liegt ca. 8 km östlich der Braunschweiger Innenstadt. Nördlich und südlich grenzen die Wälder "Schapener Forst" und das Naturschutzgebiet Buchhorst mit dem Riddagshäuser Teiche an. Beliebte Ausflugsziele dort sind das gemütliche Ausflugslokal "Schäfers Rüh", der denkmalgeschütze "Alte Bahnhof" und das Zisterziensermuseum. In noch nicht mal 5 Autominuten erreichen Sie den Stadtteil Gliesmarode. Dort finden sie ein großes REWE-Einkaufscenter, ALDI, einen Getränkemarkt und vieles mehr. Das Klostergut Dibbesdorf mit seinem gut sortierten Hofladen ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1980 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 10,6
- Cashflow vor Steuern
- 265 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.