Wohnung in Berlin
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Soldiner Kiez
13359 Berlin · neu seit 07.10.2026, 15:51
1 / 7
Kaufpreis
100.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
52 €
Nettorendite
6,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 29,7 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- 230 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Preis/m²
- 3.367 €
- Hausgeld
- 229,88 €
- Provision
- 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 29,7 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich, Dielen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.900
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppich, Dielen
Beschreibung
Objektbeschreibung
$4a
Ausstattung
- Küche mit Durchreiche - Duschbad mit Fenster - ruhige Lage im Hinterhaus - 2. Etage - zentrale Gasheizung - gemütliches Wohn-/Schlafzimmer - 295€ Kaltmiete - 425€ Warmmiete
Lage
$4b
Sonstiges
$4c
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 13,8
- Cashflow vor Steuern
- 92 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.