Wohnung in Erndtebrück
Bieterverfahren bis 4.11.23: Wohnung mit Balkon in Erndtebrück
57339 Erndtebrück · neu seit 07.10.2026, 15:51
Kaufpreis
100.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
112 €
Nettorendite
7,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1964
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Preis/m²
- 980,39 €
- Provision
- 3,57
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.964
- Baualtersklasse
- Altbau
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Etagen
- 2
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erndtebrück und verfügt über eine Wohnfläche von 102m². Sie besteht aus insgesamt vier Zimmern, die über eine Diele erreichbar sind: - großes Wohnzimmer mit Balkon, aufgeteilt in Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer bzw. 1 Kinderzimmer und 1 Büro Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Küche sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird wie besichtigt übergeben. Die Stellplätze und die Heizungsanlage müssen noch gemeinsam von der WEG errichtet werden.
Ausstattung
- 4 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer bzw. 1 Büroraum und 1 Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Kellerraum
Lage
$46
Sonstiges
$47
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 10,6
- Cashflow vor Steuern
- 196 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.