Wohnung in Oberhausen
3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Immobilienkauf ohne Maklerprovision
46149 Oberhausen · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
128.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
22 €
Nettorendite
5,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1978
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 128.000 €
- Preis/m²
- 1.641,03 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstück
- 798 m²
- Zimmer
- 3
Ausstattung
- Garten
- Vermietet
- Keller
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.978
Beschreibung
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zum Wohnungseigentum gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von 798 m². Die Wohnung ist vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 89.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.
Sonstiges
$42
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,5
- Cashflow vor Steuern
- 41 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.