Immo Radar
Anmelden
Zu den Angeboten

Wohnung in Giengen an der Brenz-Burgberg

4-Zimmerwohnung mit Terrasse - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

89537 Giengen an der Brenz-Burgberg · neu seit 07.10.2026, 15:52

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 3

Kaufpreis

126.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

461 €

Nettorendite

11,9 %

89537 Giengen an der Brenz-Burgberg · Lage
89537 Giengen an der Brenz-Burgberg · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
142,45 m²
Zimmer
4
Baujahr
1950
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

Anmelden für die KI-Einschätzung

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
884,52 €

Hauptkriterien

Wohnfläche
142,45 m²
Zimmer
4
Stellplätze
10
Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Nein
Gartennutzung
Ja

Bausubstanz

Baujahr
1.950
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig

Beschreibung

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. 4-Zimmerwohnung mit 142,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Zur Einheit gehören Neben- und Büroräume im Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiger Bühnenraum im Dachgeschoss. Terrasse, Garten und eine Garage mit 10 Stellplätzen sind vorhanden. Das 1950 errichtete Gebäude wurde 1979 umgebaut und erweitert. Die Wohnung steht leer und ist sanierungsbedürftig. Der Innenbereich konnte nicht besichtigt werden; die Beurteilung erfolgte überwiegend anhand einer Außenbesichtigung und vorliegender Unterlagen. Zum Objekt gehören außerdem Sondernutzungsrechte an Grundstücksflächen mit ehemaligen Gewächshäusern. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 88.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Lage

$43

Sonstiges

$44

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
6,7
Cashflow vor Steuern
799 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.