Wohnung in Bonn
Vermietete Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf mit Garage
53123 Bonn · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
125.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
58 €
Nettorendite
5,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1974
- Hausgeld
- 304 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Preis/m²
- 2.403,85 €
- Hausgeld
- 304 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 52 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Zimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Vermietet
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.974
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
$4a
Ausstattung
Balkon, Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage
$4b
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Diensteanbieter: VivaRheni Immobilien GmbH Rolandsecker Weg 29 53619 Rheinbreitbach Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 13,7
- Cashflow vor Steuern
- 103 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.