Wohnung in Nürnberg
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
90443 Nürnberg · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
129.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
36 €
Nettorendite
5,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Preis/m²
- 2.744,68 €
- Provision
- provisionsfrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit 47 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1958 - bestehend aus Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - Kunststofffenster, Laminatböden im Wohnbereich, guter Zustand
Sonstiges
$42
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 14,5
- Cashflow vor Steuern
- 70 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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