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Wohnung in Hildesheim

Kapitalanlage mit Zukunft – Ausbaupotenzial inklusive

31137 Hildesheim · neu seit 07.10.2026, 15:52

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 3

Kaufpreis

135.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

71 €

Nettorendite

6,1 %

31137 Hildesheim · Lage
31137 Hildesheim · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Baujahr
1950
Hausgeld
150 €/Monat
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.500 €
Hausgeld
150,17 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Ausstattung

Garten
Keller
Ja
Vermietet
Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Bausubstanz

Baujahr
1.950
Etagen
5
Bodenbelag
Laminat

Beschreibung

Objektbeschreibung

$45

Lage

Hildesheim Nord bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, gleichzeitig gibt es im Stadtteil und der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Für die Anreise mit dem Auto bietet die Nähe zur A7 einen guten Anschluss an Hannover, Göttingen und weitere umliegende Städte. In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Grünflächen und Wege, die sich für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Durch die Mischung aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und verschiedenen Wohnlagen ist Hildesheim Nord ein vielseitiger Stadtteil mit kurzen Wegen im Alltag.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
12,9
Cashflow vor Steuern
128 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.