Wohnung in Hildesheim
Kapitalanlage mit Zukunft – Ausbaupotenzial inklusive
31137 Hildesheim · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
135.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
71 €
Nettorendite
6,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
- Hausgeld
- 150 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Preis/m²
- 1.500 €
- Hausgeld
- 150,17 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 5
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.950
- Etagen
- 5
- Bodenbelag
- Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Lage
Hildesheim Nord bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, gleichzeitig gibt es im Stadtteil und der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Für die Anreise mit dem Auto bietet die Nähe zur A7 einen guten Anschluss an Hannover, Göttingen und weitere umliegende Städte. In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Grünflächen und Wege, die sich für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Durch die Mischung aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und verschiedenen Wohnlagen ist Hildesheim Nord ein vielseitiger Stadtteil mit kurzen Wegen im Alltag.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,9
- Cashflow vor Steuern
- 128 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.