Wohnung in Pinneberg
Investieren, wo es sich gut wohnen lässt: Vermietete Wohnung mit Südost-Loggia in Pinneberg!
25421 Pinneberg · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
129.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
133 €
Nettorendite
6,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 57,32 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1961
- Hausgeld
- 266 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Preis/m²
- 2.250,52 €
- Hausgeld
- 266 €
- Provision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 57,32 m²
- Verfügbar ab
- Vermietet
- Zimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Bauweise
- Massivbau
- Balkon-Ausrichtung
- Südost
- Ausstattungsqualität
- Standard
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.961
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Lage: Oberst-von-Stauffenberg-Straße in Pinneberg - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Hochparterre - gut durchdachter Grundriss - seit 2018 vermietet - NKM 5.940,00 € jährlich - praktische Abstellkammer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Südost-Loggia - ältere Einbauküche - Vollbad mit Fenster - Schlafzimmer - heller Laminatfußboden - eigener Kellerraum
Ausstattung
$4b
Lage
$4c
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 142,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 02.03.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1961 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 11,7
- Cashflow vor Steuern
- 232 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.