Wohnung in Villingen-Schwenningen
Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Villingen zu verkaufen
78050 Villingen-Schwenningen · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
135.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
61 €
Nettorendite
5,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Preis/m²
- 1.928,57 €
- Provision
- 0
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 70 m²
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung, Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Öl
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.960
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Unteren Dammweg in Villingen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist bereits gut vermietet – daher ideal für Kapitalanleger. Eckdaten: • 3 Zimmer • ca. 70 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Baujahr 1960 • Zentralheizung • Heizöl • Unterer Dammweg 8–10, 78048/78050 Villingen
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 13,5
- Cashflow vor Steuern
- 110 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.