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Wohnung in Worms

Zum Kauf: Vermietete 3 ZKB in Worms-Pfeddersheim mit Garage & Stellplatz

67551 Worms · neu seit 07.10.2026, 15:52

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

135.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

117 €

Nettorendite

6,7 %

67551 Worms · Lage
67551 Worms · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Baujahr
1969
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.956,52 €
Provision
3,57

Hauptkriterien

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Ausstattung

Keller
Ja
Vermietet
Befeuerungsart
Öl

Bausubstanz

Baujahr
1.969
Zustand
Gepflegt
Etagen
3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
386,3 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Gültig bis
2036-09-15
Jahrgang
ab dem 1. Mai 2014
Baujahr
1.969
Gebäudetyp
wohn

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung bietet auf rund 69 m² eine kompakte, alltagstaugliche Raumaufteilung mit drei Zimmern und klaren Funktionsbereichen. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und eignet sich als kombinierter Wohn und Essplatz mit Platz für Sofa, Medienmöbel und einen Esstisch. Angrenzend stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer und separates Arbeits oder Gästezimmer. Damit ist eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug möglich. Das Badezimmer ist als eigenständiger Raum vorhanden und ergänzt die Wohnung funktional. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, ideal für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen.

Ausstattung

- Etagenwohnung in einem Gebäude mit 3 Geschossen - Wohnfläche ca. 69 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Keller vorhanden - Garage + - KFZ Stellplatz Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/aedc7a5ebd054e2eab67fdff752b2f8e

Lage

$41

Sonstiges

Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/aedc7a5ebd054e2eab67fdff752b2f8e Provision: Der Käufer zahlt nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% an den Makler. Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen. Vereinbaren Sie am besten jetzt gleich einen Besichtigungstermin und um Ihre Fragen zu klären: Lieber per Email an dirk.ahrens@remax.de

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
12,1
Cashflow vor Steuern
207 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.