Wohnung in Worms
Zum Kauf: Vermietete 3 ZKB in Worms-Pfeddersheim mit Garage & Stellplatz
67551 Worms · neu seit 07.10.2026, 15:52
Kaufpreis
135.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
117 €
Nettorendite
6,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1969
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Preis/m²
- 1.956,52 €
- Provision
- 3,57
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Befeuerungsart
- Öl
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.969
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergieverbrauch
- 386,3 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Gültig bis
- 2036-09-15
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.969
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung bietet auf rund 69 m² eine kompakte, alltagstaugliche Raumaufteilung mit drei Zimmern und klaren Funktionsbereichen. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und eignet sich als kombinierter Wohn und Essplatz mit Platz für Sofa, Medienmöbel und einen Esstisch. Angrenzend stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer und separates Arbeits oder Gästezimmer. Damit ist eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug möglich. Das Badezimmer ist als eigenständiger Raum vorhanden und ergänzt die Wohnung funktional. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, ideal für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen.
Ausstattung
- Etagenwohnung in einem Gebäude mit 3 Geschossen - Wohnfläche ca. 69 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Keller vorhanden - Garage + - KFZ Stellplatz Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/aedc7a5ebd054e2eab67fdff752b2f8e
Lage
$41
Sonstiges
Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/aedc7a5ebd054e2eab67fdff752b2f8e Provision: Der Käufer zahlt nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% an den Makler. Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen. Vereinbaren Sie am besten jetzt gleich einen Besichtigungstermin und um Ihre Fragen zu klären: Lieber per Email an dirk.ahrens@remax.de
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,1
- Cashflow vor Steuern
- 207 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.