Wohnung in Dülmen
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten
48249 Dülmen · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
145.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
138 €
Nettorendite
6,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 82,78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1973
- Hausgeld
- 320 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Preis/m²
- 1.751,63 €
- Hausgeld
- 320 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 82,78 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Zimmer
- 3
- Etage
- 0
Ausstattung
- Vermietet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.973
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Lage
$48
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 11,7
- Cashflow vor Steuern
- 241 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.