Wohnung in Dresden
Ruhiges Wohnen am Konkordienplatz mit Gartennutzung
01127 Dresden · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
135.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
95 €
Nettorendite
6,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 63,2 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1925
- Hausgeld
- 404 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Preis/m²
- 2.136,08 €
- Hausgeld
- 404 €
- Provision
- 3,57 % Käuferprovision
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 63,2 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Befeuerungsart
- Gas
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.925
- Letzte Modernisierung
- 2.008
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Dokumente & Rundgang
Beschreibung
Objektbeschreibung
$54
Lage
$55
Sonstiges
Ausstattungsmerkmale im Überblick • 2-Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • separate Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • funktionaler Wohnungsgrundriss • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Sanierung des Gebäudes bzw. der Vergleichswohnung laut vorhandenen Unterlagen im Jahr 2008 • Gartennutzung laut Objektunterlagen • Stellplätze auf dem Hof laut Objektunterlagen • begrünter rückwärtiger Grundstücksbereich • attraktive Wohnlage in Dresden • geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Die Wohnung ist an ruhige ordentliche Mieter langfristig vermietet: Kaltmiete: 480,00 € Nebenkostenvorrauszahlung: 350,00€
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,7
- Cashflow vor Steuern
- 169 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.