Wohnung in Erfurt
schicke Eigentumswohnung in Erfurt Nord
99087 Erfurt · neu seit 07.10.2026, 15:53
1 / 8
Kaufpreis
124.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
157 €
Nettorendite
7,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Hausgeld
- 155 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 124.000 €
- Preis/m²
- 1.589,74 €
- Hausgeld
- 155 €
- Provision
- 11.852,40 EUR, je zur Hälfte Verkäufer und Käufer
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 78 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Offene Küche
- Balkon
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat
- Möblierung
- Vollmöbliert
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.970
- Letzte Modernisierung
- 1.996
- Zustand
- Vollständig saniert
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schicke 3 Raum-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung ist möbliert und hat einen großen Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Erfurt Nord.In der Nähe sind Einkaufs- und Bildungseinrichtungen vorhanden.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 10,8
- Cashflow vor Steuern
- 275 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.