Wohnung in Berlin
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Arndtplatz in Adlershof
12489 Berlin · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
134.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
49 €
Nettorendite
5,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1957
- Hausgeld
- 161 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 134.000 €
- Preis/m²
- 3.722,22 €
- Hausgeld
- 161 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.957
- Etagen
- 4
Beschreibung
Objektbeschreibung
$49
Lage
Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die unmittelbare Nähe zum Arndtplatz rundet die Wohnlage zusätzlich ab: Der ruhige, von Wohnbebauung geprägte Platz liegt zentral im Kiez und bietet mit seinem Baumbestand einen kleinen grünen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv. • Nächste S-Bahnstation Adlershof: 1 km (S8, S9 und S41) • Nächste Bushaltestelle: 400 m (Bus 162 und 164) • Nächste Straßenbahnstation: 400 m (Tram 27, 60 und 62)
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,5
- Cashflow vor Steuern
- 89 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.