Wohnung in Waldbronn
490€ Hausgeld? Reale ~195€! 6,55% Rendite, 511k Rücklage, Hybrid-Heizung, 2 Balkone, frei
76337 Waldbronn · neu seit 07.10.2026, 15:53
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Kaufpreis
145.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
6 €
Nettorendite
5,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1979
- Hausgeld
- 490 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Preis/m²
- 2.196,97 €
- Hausgeld
- 490 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 66 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.979
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergieverbrauch
- 222 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.979
- Gebäudetyp
- Wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Ausstattung
$46
Lage
$47
Sonstiges
$48
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 15,5
- Cashflow vor Steuern
- 15 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.