Wohnung in Leipzig
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal mit Balkon
04158 Leipzig · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
130.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
217 €
Nettorendite
8,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 51,81 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1996
- Hausgeld
- 217 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
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Kosten
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Preis/m²
- 2.509,17 €
- Hausgeld
- 216,63 €
- Provision
- 4.998 ,-
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 51,81 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.996
- Zustand
- Vollständig saniert
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 114 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Ausgestellt am
- 2023-04-12
- Gültig bis
- 11.04.2033
- Baujahr
- 1.996
- Gebäudetyp
- wohn
- mitWarmwasser
Beschreibung
Objektbeschreibung
$49
Lage
$4a
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 9,9
- Cashflow vor Steuern
- 379 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.