Wohnung in Erkrath
barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung
40699 Erkrath · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
125.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
43 €
Nettorendite
5,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Preis/m²
- 1.923,08 €
- Provision
- 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.969
- Bodenbelag
- Fliesen
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der fantastische Ausblick ins grüne begeistert. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnraum mit Zutritt auf die sonnige Loggia, ein Schlafraum sowie ein zeitloses Wannenbad. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen zusätzlichen Durchgang zum Wohnraum. Die Wohnung ist mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Abstellraum und ein Einbauschrank in der Diele bieten genügend Stauraum. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Ausstattung
- 6. Obergeschoss mit Aufzug - zeitloses Wannenbad - Einbauküche inkl. Elektrogeräten optional - sonnige Loggia - Vinyl- und Fliesenböden - Abstellraum - Kellerraum
Lage
$46
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 13,9
- Cashflow vor Steuern
- 81 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.