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Wohnung in Jena

3-Raum-Wohnung mit guter Anbindung, herrlichem Ausblick und günstigem Preis (Kaufpreisfaktor 18,62!)

07743 Jena · neu seit 07.10.2026, 15:53

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

139.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

98 €

Nettorendite

6,4 %

07743 Jena · Lage
07743 Jena · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
59,24 m²
Zimmer
3
Baujahr
1966
Hausgeld
227 €/Monat
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.346,39 €
Hausgeld
227,23 €
Provision
3,57 %

Hauptkriterien

Wohnfläche
59,24 m²
Verfügbar ab
Sofort
Grundstück
7.186 m²
Zimmer
3
Etage
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Keller
Ja
Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard

Bausubstanz

Baujahr
1.966
Letzte Modernisierung
2.026
Zustand
Modernisiert
Etagen
2

Dokumente & Rundgang

Beschreibung

Objektbeschreibung

$53

Ausstattung

• 3-Zimmer-Wohnung • 59,24 m² Wohnfläche • Baujahr 1966, Kernsanierung 1996 • helle Wohnung mit viel Tageslicht durch große Fenster in jedem Raum • überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick • doppelt verglaste Kunststofffenster • vor 2 Jahren neue Wohnungstür • in diesem Jahr Zimmertüren neu foliert • in diesem Jahr Badezimmer renoviert • Keller • Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus

Lage

$54

Sonstiges

Wir bemühen uns immer, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Das Kaufangebot wurde auf Basis der Angaben und Unterlagen der Eigentümer sowie etwaiger weiterer externer Dokumente erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: René Friebel FALC Immobilien Jena · Döbereinerstr. 62 · 07745 Jena Mobil: +49 155 600 33 880 Mail: rene.friebel@falcimmo.de

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
12,5
Cashflow vor Steuern
174 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.