Wohnung in Jena
3-Raum-Wohnung mit guter Anbindung, herrlichem Ausblick und günstigem Preis (Kaufpreisfaktor 18,62!)
07743 Jena · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
139.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
98 €
Nettorendite
6,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 59,24 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1966
- Hausgeld
- 227 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Preis/m²
- 2.346,39 €
- Hausgeld
- 227,23 €
- Provision
- 3,57 %
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 59,24 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Grundstück
- 7.186 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Ausstattungsqualität
- Standard
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.966
- Letzte Modernisierung
- 2.026
- Zustand
- Modernisiert
- Etagen
- 2
Beschreibung
Objektbeschreibung
$53
Ausstattung
• 3-Zimmer-Wohnung • 59,24 m² Wohnfläche • Baujahr 1966, Kernsanierung 1996 • helle Wohnung mit viel Tageslicht durch große Fenster in jedem Raum • überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick • doppelt verglaste Kunststofffenster • vor 2 Jahren neue Wohnungstür • in diesem Jahr Zimmertüren neu foliert • in diesem Jahr Badezimmer renoviert • Keller • Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus
Lage
$54
Sonstiges
Wir bemühen uns immer, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Das Kaufangebot wurde auf Basis der Angaben und Unterlagen der Eigentümer sowie etwaiger weiterer externer Dokumente erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: René Friebel FALC Immobilien Jena · Döbereinerstr. 62 · 07745 Jena Mobil: +49 155 600 33 880 Mail: rene.friebel@falcimmo.de
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,5
- Cashflow vor Steuern
- 174 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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