Wohnung in Bad Steben

H-1152 - Bad Steben am Kurpark: Charmantes Appartement mit Balkon Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, 1966 in Massivbauweise errichteten, Appartementanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives und vielseitig nutzbares Zuhause in naturnaher Lage von Bad Steben. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und verfügen zugleich über einen angenehmen privaten Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kochnische sowie ein Duschbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren die Elektroleitungen sowie die Dacheindeckung des Gebäudes erneuert. Ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Ferienimmobilie oder für Kapitalanleger zur Vermietung – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird Sie begeistern. Die mit einer Gasheizung beheizte Einheit verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem attraktiven Standort im Staatsbad Bad Steben. Für dieses Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis, gültig bis 06.10.2030, vor. Der Energieverbrauch ist mit 143,1 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ - Käuferprovision: 4.165 Euro inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. # Lagebeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und den Kuranlagen im bayerischen Staatsbad Bad Steben. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Große Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt. # Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 143.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.10.2020 - Gültig bis: 06.10.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-1152