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Wohnung in Kleinblittersdorf

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon & Garage!

66271 Kleinblittersdorf · neu seit 07.10.2026, 15:53

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

139.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

28 €

Nettorendite

5,4 %

Objekt

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Baujahr
1995
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.737,5 €
Provision
3,57 %

Hauptkriterien

Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Bausubstanz

Baujahr
1.995
Zustand
Neuwertig
Etagen
3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Heizung
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Gültig bis
27.08.2036
Baujahr
1.995
Gebäudetyp
wohn
heizenergiekennwert
270,5

Dokumente & Rundgang

Beschreibung

Objektbeschreibung

$40

Ausstattung

Highlights auf einen Blick: Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss Kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien Großzügiges Wohn- und Esszimmer Terrasse mit schönem Blick ins Grüne Zwei große Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Eigene Garage im rückwärtigen Grundstücksbereich Ruhige und angenehme Wohnlage Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Raumaufteilung, eine kleine Eigentümergemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rilchingen-Hanweiler, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie an das benachbarte französische Sarreguemines. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen sowie der reizvollen Flusslandschaft von Saar und Blies. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
14,4
Cashflow vor Steuern
52 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.