Wohnung in Glückstadt
4-Zimmer-Wohnung in Glückstadt am Batardeau
25348 Glückstadt · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
132.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
14 €
Nettorendite
4,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Hausgeld
- 497 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 132.000 €
- Preis/m²
- 1.466,67 €
- Hausgeld
- 497 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 90 m²
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Zimmer
- 4
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Terrasse
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.024
- Zustand
- Neuwertig
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad
Lage
Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
$48
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,2
- Cashflow vor Steuern
- -37 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.