Wohnung in Übach-Palenberg / Boscheln
3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon, Blick ins Grüne und Außenstellplatz in Boscheln
52531 Übach-Palenberg / Boscheln · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
129.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
29 €
Nettorendite
5,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 79,77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1994
- Hausgeld
- 219 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Preis/m²
- 1.617,15 €
- Hausgeld
- 219 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 79,77 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Balkon-Ausrichtung
- West
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.994
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 86,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Gültig bis
- 2028-08-15
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.994
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Ausstattung
$46
Lage
$47
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als „KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG“ gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,2
- Cashflow vor Steuern
- 57 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.