Wohnung in Berlin
Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietete Wohnung für langfristige Einnahmen
12107 Berlin · neu seit 07.10.2026, 15:53
Kaufpreis
139.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
35 €
Nettorendite
5,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 54,25 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- 198 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Preis/m²
- 2.562,21 €
- Hausgeld
- 198 €
- Provision
- 3,57% vom Verkaufspreis
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 54,25 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.900
- Zustand
- Gepflegt
Dokumente & Rundgang
Beschreibung
Objektbeschreibung
$54
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Kastendoppelfenster aus Holz im klassischen Altbaucharme. Über den Balkon kann man einen Blick ins Freie erhalten. Als Abstellmöglichkeiten steht eine Kammer in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage
$55
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 15,1
- Cashflow vor Steuern
- 28 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.