Wohnung in Gernsbach
- Achtung Kapitalanleger - Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung in Gernsbach!
76593 Gernsbach · neu seit 07.10.2026, 15:53
1 / 14
Kaufpreis
125.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
8 €
Nettorendite
5,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 57,9 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1910
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Preis/m²
- 2.158,89 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 57,9 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.910
- Etagen
- 3
Beschreibung
Objektbeschreibung
$4b
Ausstattung
- Balkon - Garage - Stellplatz
Lage
$4c
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 16
- Cashflow vor Steuern
- -8 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.