Wohnung in Todtnau
Günstige Gelegenheit - 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Gschwend!
79674 Todtnau · neu seit 07.10.2026, 15:54
Kaufpreis
138.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
27 €
Nettorendite
5,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1847
- Hausgeld
- 150 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 138.000 €
- Preis/m²
- 1.864,86 €
- Hausgeld
- 150 €
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 74 m²
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Vermietet
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.847
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 87 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Ausgestellt am
- 2018-01-03
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.847
- Gebäudetyp
- Wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$42
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Gschwend, einem charmanten Ortsteil der Stadt Todtnau. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar, ebenso wie die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete des Südschwarzwalds. Die sonnige Ausrichtung und die Nähe zu Wanderwegen, Loipen und Ausflugszielen wie dem Gisiboden oder dem Feldberg machen den Standort besonders reizvoll. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 15,7
- Cashflow vor Steuern
- 16 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.