Wohnung in Gemmingen
Modernisiert, vermietet & werthaltig – attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand
75050 Gemmingen · neu seit 07.10.2026, 15:54
Kaufpreis
129.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
42 €
Nettorendite
5,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2,5
- Baujahr
- 1973
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,0 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Preis/m²
- 2.150 €
- Provision
- 2,95 %
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.973
- Letzte Modernisierung
- 2.025
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 165,7 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Ausgestellt am
- 2025-03-28
- Gültig bis
- 27.03.2035
- Baujahr
- 1.973
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$41
Ausstattung
$42
Lage
$43
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,1
- Cashflow vor Steuern
- 78 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.