Wohnung in Loßburg
Charmante Erdgeschoss-Wohnung in idyllischer Alleinlage mit Terrasse und Gartenanteil
72290 Loßburg · neu seit 07.10.2026, 15:54
Kaufpreis
129.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
138 €
Nettorendite
6,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1915
- Hausgeld
- 80 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Preis/m²
- 1.517,65 €
- Hausgeld
- 80 €
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 85 m²
- Verfügbar ab
- Kurzfristig
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Befeuerungsart
- Holz
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Waschraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.915
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 320,3 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Ofenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Holz
- Ausgestellt am
- 2022-03-30
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.915
- Gebäudetyp
- Wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$40
Ausstattung
* Küche mit Essbereich * Speis * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Lossburg im Schwarzwald. Angefangen vom Kinzigsee über tolle Rad- und Wanderwege und die Nähe zu Freudenstadt machen diese Gegend zu etwas Besonderem. Auch ist Baierbronn nur wenige Kilometer weg, wo die Sterneköche Sie täglich verwöhnen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Leinstetten, Dornhan, Loßburg. Kurze Wege zu Arzt, Apotheke sowie Einkaufmöglichkeiten sind in Lossburg oder Dornhan gegeben.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 320,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1915
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 12,5
- Cashflow vor Steuern
- 209 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.