Wohnung in Dresden
2-RWE zum Eigennutz mit Balkon
01067 Dresden · neu seit 07.10.2026, 15:54
Kaufpreis
145.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
65 €
Nettorendite
5,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Preis/m²
- 2.788,46 €
- Provision
- 3,57%
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 52 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Bad (Ausstattung)
- Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.900
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die aktuell nicht vermietete 2-RWE befindet sich in fußläufiger Entfernung zur TU Dresden und eignet sich optimal als Kombination zwischen Eigennutzung bzw. Kapitalanlage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Straßenbahn) sind in 2 bzw. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen (z.B. Objektdetails, Grundrisse, Hausgeldhöhe, Erhaltungsrücklage, etc.) auf Wunsch des Verkäufers erst auf Anfrage zur Verfügung stellen können.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,5
- Cashflow vor Steuern
- 84 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.