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Haus in Mülsen

ein haus zu mietkauf , fast alles Neu Saniert, Strom+Wasser neu

08132 Mülsen · neu seit 07.10.2026, 15:58

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 20

Kaufpreis

110.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

531 €

Nettorendite

14,2 %

Objekt

Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
November 2026
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
2
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Stufenloser Zugang
Neubau
Keller
Dachboden
Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Beschreibung

Ein Familienhaus, Estrich Boden Neu , Laminat Neu, Strom neu Wasser+ Abwasser, , grobe nagelneu, Keller und eine Brune haben, Teilweise Fenster sind erneuerrt, Heizung Kessel neu, doch noch nicht montiert aber die alte Kessel in Ordnung, die ist nur zu alt. Kaminofen für romantische Nächte und gemütliche Winterzeiten, Fassade am 2019 Neu , Große Küche Zimmer 40 qm Große Wohnzimmer 35 qm WC und Dusche unten Ein Heizung Raum Drei Schlafzimmern oben Ein Zimmer steht auf dem Heizung Raum und noch nicht gemacht , Dachboden ist gedämmt und voliert und bereit für weitere Arbeit Badewanne WC oben Muss gemacht geringe Arbeit aber leider fehlt der Zeit, Mietkauf ist möglich mit einer Anzahlung von mindestens 40.000€ und 800 monatliche Kaltmiete und eine 5000€ jedes Jahr Start-Restwert: 110.000 € – 40.000 € Anzahlung = 70.000 € Ihre jährliche Zahlung: (12 × 800 €) + 5.000 € = 14.600 € Dauer bis zur vollständigen Bezahlung: Nach genau 4 Jahren und knapp 10 Monaten gehört das Haus komplett Ihnen. Sie müssten im 5. Jahr nur noch eine kleine Restsumme von 11.600 € (statt der vollen 14.600 €) aufbringen alles über einen Notar läuft

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
5,6
Cashflow vor Steuern
934 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.