Haus in Mülsen
ein haus zu mietkauf , fast alles Neu Saniert, Strom+Wasser neu
08132 Mülsen · neu seit 07.10.2026, 15:58
Kaufpreis
110.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
531 €
Nettorendite
14,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Details
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Verfügbar ab
- November 2026
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung
- Nicht möglich
Ausstattung
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Beschreibung
Beschreibung
Ein Familienhaus, Estrich Boden Neu , Laminat Neu, Strom neu Wasser+ Abwasser, , grobe nagelneu, Keller und eine Brune haben, Teilweise Fenster sind erneuerrt, Heizung Kessel neu, doch noch nicht montiert aber die alte Kessel in Ordnung, die ist nur zu alt. Kaminofen für romantische Nächte und gemütliche Winterzeiten, Fassade am 2019 Neu , Große Küche Zimmer 40 qm Große Wohnzimmer 35 qm WC und Dusche unten Ein Heizung Raum Drei Schlafzimmern oben Ein Zimmer steht auf dem Heizung Raum und noch nicht gemacht , Dachboden ist gedämmt und voliert und bereit für weitere Arbeit Badewanne WC oben Muss gemacht geringe Arbeit aber leider fehlt der Zeit, Mietkauf ist möglich mit einer Anzahlung von mindestens 40.000€ und 800 monatliche Kaltmiete und eine 5000€ jedes Jahr Start-Restwert: 110.000 € – 40.000 € Anzahlung = 70.000 € Ihre jährliche Zahlung: (12 × 800 €) + 5.000 € = 14.600 € Dauer bis zur vollständigen Bezahlung: Nach genau 4 Jahren und knapp 10 Monaten gehört das Haus komplett Ihnen. Sie müssten im 5. Jahr nur noch eine kleine Restsumme von 11.600 € (statt der vollen 14.600 €) aufbringen alles über einen Notar läuft
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 5,6
- Cashflow vor Steuern
- 934 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.