Haus in Erfde

Zum Verkauf steht diese besondere Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.449 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 388 m², 14 Schlafzimmern, diversen Nebenräumen und insgesamt vier Badezimmern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude, wohngemeinschaftliche Nutzung oder für andere kreative Projekte. Die Immobilie wurde in den Jahren 1977, 1994 umfassend modernisiert, sodass Sie heute in einem zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsumfeld leben können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Ob für eine große Familie oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Objekt verfügt über eine Terrasse und im Obergeschoss über eine Loggia, die bei jeder Witterung zu entspannten Abenden an der frischen Luft einlädt. Aktuell ist die Immobilie noch bis Ende Juli 2027 vermietet und generiert jährliche Kaltmieteinnahmen von 31.500,00 €. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Das Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen schönen Garten oder kreative Spielbereiche. Die zentrale Lage im Ort Erfde sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben und diese fußläufig und mit Fahrrad gut und schnell zu erreichen sind.