Haus in Dettenheim

Hinweis: Ich habe dieses Inserat am 07.10.2026 erstellt. Die Wohnfläche ist ohne die Nebengebäude angegeben. Da ich nicht mehr Fotos habe, habe ich diese eingestellt. Ich werde aber diese Woche aktuelle Fotos erstellen und das Inserat vervollständigen. Bitte um ein bisschen Geduld. Auf einem 635m² großen Grundstück stehen 2 Zweifamilienhäuser, sowie eine ganz besondere 3-stöckige, voll ausgebaute Scheune. Das Haupthaus hat eine 62m²Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und gehobener Ausstattung und moderne Einbauküche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsplatte und Granitboden. Im OG und DG eine 3,5 Zi.-Maisonettewohnung mit 76m², komplett saniert, Versorgungen und Elektrik neu, hier sind noch wenige Restarbeiten notwendig. Moderne Einbauküche ebenfalls vorhanden. Heizung mit Wärmepumpe bzw. Pelletofen mit Wassertasche, WW-Bereitung mit Wärmepumpen. Das Haus ist komplett gedämmt, Fenster (3-fach) und Dacheindeckung / Isolierung auf dem aktuellen Stand, sowie eine Photovoltaikanlage. Das Baujahr lässt sich nicht mehr exakt bestimmen, müsste aber aufgrund der Bauart (Massive Ziegelsteine und Holzbalkendecken) ca. 1890 sein. Energetisch ist dieses Haus auf dem aktuellen Stand, Eine große Holzterrasse sowie kleine Nebengebäude (Vorrat/ Lager/ ggf. Waschküche oder Ausbau zu ELW oder Büro/ Studio möglich) befinden sich im Hof des Hauses. Das etwa 25m vom Haupthaus entfernte und durch eine kleine Mauer mit Gartentor getrennte Nebenhaus (Bj. 2013/2014) hat eine 50m² große 2-Zi.-Wohnung im EG und eine etwa 75m² große 3-Zi.-Wohnung im OG. Im Obergeschoss befindet sich noch eine Galerie, die als Homeoffice oder Stauraum genutzt werden kann. Beide Wohnungen haben ein Tageslichtbad. Heizung mit Pelletöfen/ Wassertasche, WW-Versorgung über Boiler. Beide Wohnungen sind seit Jahren vermietet. Beide teilen sich eine Holzterrasse. Am Ende des Anwesens ist eine voll ausgebaute Scheune mit Bad/ WC, ausgebaut zur Eventlocation mit viel Liebe zum Detail, voll isoliert, Pelletheizung mit Heizkörpern und vollständig ausgestattet mit Bar, Küche, Billard, Dart, Tischkicker etc. Ebenfalls Entertainmentausstattung mit Beamer und el. Leinwand, Musikanlage, ca. 40 Plätzen und kompl. Geschirr. 3 Etagen, Ideal für Party/ Hochzeit und Event. Auch eine Vermietung ist denkbar. Die Scheune at auf drei Etagen eine Fläche von ca. 161m², die Wohnfläche beträgt nach Abzug der Dachschrägen ca. 125m² Der Verkauf erfolgt, da ich 2027 in Rente gehe und Deutschland verlasse. Die Pflege und Verwaltung von Immobilien passt nicht in diesen Plan. Das Haupthaus ist ein Eckhaus mit Parkfläche davor. Beide Straßen sind auf 30kmh begrenzt. Bäcker, Frisör, Bushaltestelle und Gastronomie zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeit und Eisdiele in Laufnähe. Schule etwa 400m entfernt. Ideal für Familie oder als Renditeobjekt. Ich habe Fotos aus meinem Bestand angefügt, leider fehlen mir Fotos. Ich mache diese Tage noch weitere aktuelle Bilder und stelle diese dann hier ein, damit man sich ein besseres Bild machen kann. Kein Notverkauf und kein Zeitdruck! Die Scheune wird komplett ausgestattet verkauft, Tische und Stühle sind dort mittlerweile erneuert worden. Haupthaus: halb unterkellert, EG, OG, DG und Spitzboden Nebenhaus: Kein Keller EG und OG Scheune: Kein Keller EG OG und DG Sonstige Nebengebäude: eingeschossig ohne Keller Bei Fragen beantworte ich E-Mails recht zeitnah, aber natürlich nicht sofort möglich.