Haus in Rheinhausen

In ruhiger Grünlage von Oestrum wurde 1950 diese geräumige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse erbaut. Errichtet wurde die Immobilie auf einem 764m² großem Grundstück und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Etagen und vollausgebautem Keller. Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache übernommen werden. Der Garten hat Südlage und ist sowohl eingezäunt, als auch mit Bäumen und Büschen umsäumt und somit uneinsehbar. Er bietet ausreichend Platz für Selbstversorger oder um einfach mal seine Seele baumeln zu lassen. Hierzu dienen zwei große Terrassen, wovon eine überdacht ist. Für die Hobbies/Büro/Werkstatt bieten sich ein gemauertes Nebengelass (zwei Räume) und zwei Holzblockhütten an. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit dem Kamin, sowie das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im 1. OG gelangt man zum Schlaf- und Kinderzimmer, einem hell und freundlich gehaltenem Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem separaten WC. Das Studio unter dem Dach besitzt ein eigenes Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. In den Dachschrägen sind Einbauschränke integriert. Der Keller bietet ein liebevoll gestaltetes Heimkino, eine Waschküche, einen großen und einen kleinen Vorratsraum und einen Heizungskeller. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Typ: Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 120m² Grundstücksfläche: 764 m² Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung, Isolierglas Böden: Fliesen, Laminat Ölheizung mit Warmwasserbereitung aus 2000 Kaminofen TV over IP Heimkino (Ausstattung verhandelbar) LAN-Verkabelung im gesamten Haus 5000 Liter Zisterne und Grundwasserpumpe Zentrale Entkalkungsanlage Außenrollos (größtenteils elektrisch) 1 Badewanne, 3 Duschen und 3 Toiletten Gepflasterte Einfahrt mit zwei Stellplätzen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 764 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer 30er-Zone im schönen Stadtteil Duisburg-Oestrum. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten. Durch die nahe gelegene Autobahn A40 und A3 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden. Die umliegenden Städte Moers, Krefeld, Kamp-Lintfort, Oberhausen und Essen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 245 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 502844