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Haus in Eitorf

Ihr Traum-Bungalow - Individuell geplant und perfekt umgesetzt!

53783 Eitorf · neu seit 07.10.2026, 16:41

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 8

Kaufpreis

454.449 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-108 €

Nettorendite

4,7 %

Objekt

Wohnfläche
159,28 m²
Zimmer
4
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
159,28 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
739 m²
Haustyp
Bungalow
Etagen
1
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Stufenloser Zugang

Beschreibung

Beschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 159,28 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die offene und durchdachte Raumgestaltung mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ermöglicht ein komfortables und praktisches Wohnen auf einer Ebene. So genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem individuell geplanten Eigenheim. # Ausstattung Zu den Highlights zählen: - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 739 m² # Lagebeschreibung Eitorf bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. So lässt sich das Leben in Ihrem neuen Zuhause ideal gestalten. Hinweis zum Grundstücksangebot: Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Durch unseren exklusiven Grundstücksservice haben wir auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Anschriften zu den Grundstücken per Mail. Gerne aber beraten wir Sie und Ihre Familie bei einem persönlichen Gespräch. - Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. - Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für: - Sicherheit - kurze Lieferzeiten - garantierte Fertigstellung - Festpreisgarantie Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihren Hausbau mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: 4133-332-kw05-152180

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
17
Cashflow vor Steuern
-114 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.