Haus in Kaiserslautern

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten von jeweils ca. 120 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem einen geräumigen Balkon mit Markise und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit unmittelbarem Gartenzugang. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1965 errichtet und 1985 durch die Aufstockung des Erdgeschosses erweitert. Das Walmdach befindet sich in gutem Zustand und ist gedämmt. Das Erdgeschoss wurde zwischen 2005 und 2018 mehrfach modernisiert, unter anderem mit einer modernen Küche und einem großzügigen Duschbad. Das Untergeschoss entspricht überwiegend dem früheren Ausstattungsstandard und bietet entsprechende Modernisierungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind separat abgerechnet und verfügen über eigene Gasthermen von der Marke Wolf aus dem Jahr 2006 und Vaillant aus dem Jahr 2007. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie zahlreiche Stellplätze. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zunächst selbst im Erdgeschoss zu wohnen und die zweite Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – beispielsweise für Familienangehörige oder zur späteren Vermietung. Hinweis zu den Fotos: Hinweis: Einige der Objektfotos wurden teilweise digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Inhalte aus Gründen der Privatsphäre unkenntlich zu machen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Kaiserslautern sowie Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahnen A6 und A63 ist auch die überregionale Anbindung optimal.