Haus in Burscheid
Individuell geplantes Einfamilienhaus - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit!
51399 Burscheid · neu seit 07.10.2026, 16:52
Kaufpreis
439.881 €
Cashflow nach Steuern/Monat
416 €
Nettorendite
6,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 124,9 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 124,90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 299 m²
- Haustyp
- Andere Haustypen
- Etagen
- 1
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf 124,90 m² Wohnfläche . Mit einem Geschoss, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt es sich ideal auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anpassen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und ermöglicht Ihnen so, Ihr Traumhaus individuell zu planen und umzusetzen. # Ausstattung Zu den Highlights zählen: - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Burscheid bietet eine attraktive Lage, die sich mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Hier können Sie urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten verbinden und profitieren von einer guten Anbindung an das Umland. Hinweis zum Grundstücksangebot: Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Durch unseren exklusiven Grundstücksservice haben wir auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Anschriften zu den Grundstücken per Mail. Gerne aber beraten wir Sie und Ihre Familie bei einem persönlichen Gespräch. - Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. - Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für: - Sicherheit - kurze Lieferzeiten - garantierte Fertigstellung - Festpreisgarantie Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihren Hausbau mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: 4133-330-kw12-159404
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 12
- Cashflow vor Steuern
- 789 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.