Haus in Trendelburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus, welches 1962 in Massivbauweise erstellt wurde. Das bebaute Grundstück ist laut Bauleitplanung der Stadt Trendelburg zwar als Wochenendhausgebiet ausgewiesen, lässt jedoch ein dauerhaftes Wohnen zu, wenn – wie in diesem Fall – nur eine Wohnung auf dem Grundstück besteht. Das Gebäude wurde auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks errichtet, so dass wegen der Hanglage zwischen dem Zufahrtsweg und dem Hauseingang insgesamt 45 Stufen zu überwinden sind. In der Hauptetage finden sich neben dem Wohnzimmer die Küche, ein Schlafraum und ein Duschbad nebst WC sowie ein Balkon mit Südausrichtung, Da das Gebäude unterkellert ist, sind hier noch zwei Abstellräume und ein WC vorhanden, wobei dort ggf. talseitig noch ein weiterer Ausbau darstellbar wäre. Die Ausstattung umfasst eine Elektro-Nachtspeicherheizung von Stiebel Eltron, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, farbige Wandfliesen und Sanitärgegenstände und Teppichbodenbelag. Insgesamt gesehen handelt es sich um eine einfache Ausstattung, die nach heutigem Standard nicht mehr zeitgemäß ist und je nach gewünschtem Nutzungsgrad entsprechend aufzuwerten wäre. Ebenfalls zum Kaufobjekt gehört eine im unteren Grundstücksabschnitt errichtete freistehende Fertigteilgarage. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Ortsrandlage, die Größe des Grundstücks mit den entsprechenden Möglichkeiten für eine Umgestaltung sowie der über Jahrzehnte gewachsene alte Baumbestand, der einerseits Schatten bietet, aber auch durch gezielten Rückschnitt wieder eine ausgezeichnete Aussicht herstellen kann, die bei Erstellung des damaligen Neubaus im hinteren, oberen Grundstücksbereich entscheidend gewesen sein wird. Da die Immobilie miet- und pachtfrei übergeben werden kann, besteht für den Erwerber sofort mit Kaufpreiszahlung die Möglichkeit zur Umgestaltung und Eigennutzung. 5,95 % Käuferprovision