Haus in Zwickau

**Mehrfamilienhaus mit 5 WE + Ausbaupotenzial in 08056 Zwickau – 379.900 € VB** Objektart: Mehrfamilienhaus Adresse: Reichenbacher Straße 140A, 08056 Zwickau Kaufpreis: 379.900 € Wohnfläche gesamt: ca. 400 m² Einheiten: 5 Wohnungen (ursprünglich 8 möglich) Garagen: 3 Stück im Innenhof Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr/Sanierung: umfassend saniert 2021 \-------------------------------------------------------------------------------- **OBJEKTBESCHREIBUNG** Zum Verkauf steht ein gepflegtes und 2021 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Zwickau. Die Immobilie umfasst aktuell 5 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen: - 3 Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² (1., 2. und 3. OG) - 1 Wohnung mit ca. 50 m² (EG links) - 1 Wohnung mit ca. 50 m² im Rohbauzustand (EG rechts – Ausbaupotenzial) Die Wohnungen sind modern ausgestattet und sprechen langfristig solide Mieterzielgruppen an. Eine Einheit befindet sich noch im Rohbau und bietet zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Zudem ist der Dachboden noch Optional Ausbaufähig \-------------------------------------------------------------------------------- **AUSSTATTUNG** - Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Flurbereichen - Glattputzwände (keine Tapeten) - Moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - Mosaikdetails in den Bädern - Große Wohnküchen mit Essbereich - Kellerabteile für alle Einheiten - 3 Garagen im Innenhof - Optionale Einbauküchen möglich \-------------------------------------------------------------------------------- **LAGE** Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage in Zwickau. - ca. 7 Minuten ins Stadtzentrum - ca. 5 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten - gute Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr Attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger. \-------------------------------------------------------------------------------- **VIDEORUNDGÄNGE** Außenansicht – Straßenseite: https://youtube.com/shorts/GAREkobKeTw \[https://youtube.com/shorts/GAREkobKeTw\] Außenansicht – Seitenansicht: https://youtube.com/shorts/hwfRH539LqE \[https://youtube.com/shorts/hwfRH539LqE\] Innenansicht Wohnung: https://youtube.com/shorts/OhhbRehHasU \[https://youtube.com/shorts/OhhbRehHasU\] Badezimmer: https://youtube.com/shorts/X\_UMcKBr0ko \[https://youtube.com/shorts/X\_UMcKBr0ko\] \-------------------------------------------------------------------------------- **HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER** Solide Vermietungssituation mit weiterem Entwicklungspotenzial durch die Rohbauwohnung im EG und Dachbodenausbau. Anpassungen auf Marktniveau ermöglichen zusätzliche Renditechancen. Der Verkauf erfolgt, da der Fokus künftig auf Projekte im Raum Halle-Leipzig gelegt wird. \-------------------------------------------------------------------------------- KONTAKT Indrit Buja Private Vermietung und Verpachtung Tel.: 0176 / 136 988 71 Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen auf Anfrage.