Haus in Wülfrath

Dieses projektiertes Fertighaus in Wülfrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 157,76 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Das großzügige Grundstück von 443 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenraums, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Bedürfnissen planen können. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und zuverlässige Technik zur Beheizung dient. Diese Technologie bietet den Vorteil, dass sie auf erneuerbaren Energiequellen basiert und einen Teil der Umgebungsluft zur Wärmeerzeugung nutzt, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirken kann. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was den Anforderungen an moderne Bauweise hinsichtlich Wärmedämmung und Energiebedarf gerecht wird. Die Ausführung erfolgt in Holzrahmenbauweise mit zahlreichen Inklusivleistungen wie dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Lagebeschreibung Wülfrath bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung und einer ausgewogenen Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnumgebung, die sich ideal für Familien eignet. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 180.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, egal wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. So können Sie beim Ausbau Ihres Hauses selbst aktiv werden und Kosten sparen oder die Profis von allkauf beauftragen. Unsere Ausbauhäuser sind Holzrahmenbauten mit hochwertigen Ausstattungen und einem flexiblen Grundriss, die Sie individuell gestalten können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw41-204855